acheter une maison avec piscine

Vous envisagez d’acheter une maison avec piscine ? Cependant, avant de faire votre proposition d’achat, il vous faut garder à l’esprit que la piscine n’est pas un simple bassin d’agrément. Elle doit répondre aux normes de sécurités, et disposer d’équipements fonctionnels, sous peine de vous occasion de nombreux frais supplémentaires. Voici quelques points à vérifier !

Acheter une maison avec piscine

Une piscine fait grimper le prix d’une maison

Une propriété avec piscine a plus de valeur qu’une propriété sans piscine. La présence d’une piscine augmente la valeur d’achat du bien de 20% en moyenne. En dehors, du prix de vente qui augmente en présence d'une piscine, le montant de la taxe foncière augmente lui aussi. C’est à prendre en considération.

Quel budget aviez-vous envisagé ? L’obtention d’un prêt bancaire sera-t-il possible si le prix de la maison est plus élevé ? Si vous ne souhaitez pas passer à côté de l’offre et que vous avez la possibilité d'acquérir la propriété, votre confort n’en sera que meilleur !

Vous bénéficierez d’une piscine à domicile : ce sera sans doute un rêve devenu réalité pour vous !

Les aspects techniques à contrôler

L'évolution technique des matériaux de piscine permet d'assurer une durée de vie plus longue aux piscines. Cependant, avant de faire votre proposition d'achat, il est important de contrôler les aspects techniques de la piscine.

En effet, vous aurez peut-être des travaux de rénovation à effectuer si celle-ci est vieillissante. Voici les éléments principaux à contrôler :

Le revêtement :

achat maison avec piscine, attention au revêtement

Le revêtement assure l'étanchéité de la piscine. Il est important de contrôler que celui-ci n'est pas usé, craquelé ou décoloré. Une usure importante du revêtement est un signe d'un mauvais entretien ou d'un revêtement vieillissant. Vous devrez donc le remplacer quand vous prendrez possession de la maison. Le budget de la rénovation du revêtement est à prendre en compte dans votre projet d'achat immobilier.

 

Le dispositif de sécurité :

Dispositif de sécurité piscine

Depuis 2004 en France il est obligatoire d'équiper sa piscine avec un dispositif de sécurité. Il vous faut donc contrôler que la piscine dispose d'un des  équipements suivant : un fond de piscine mobile, un abri, une barrière de sécurité, une couverture de piscine ou une alarme.

Ces systèmes de sécurité permettent soient d’empêcher une chute dans l’eau, soit de pouvoir intervenir très rapidement si cela se produit. Dans tous les cas, si vous avez un ou plusieurs enfants, il faudra absolument les surveiller au moment de la baignade, et veillez à empêcher tout accès à la piscine après la baignade.

Lors de la signature de l'acte définitif devant le notaire, le propriétaire de la maison doit vous remettre le certificat de conformité de l'équipement de sécurité.

 

L'éclairage :

Assurez-vous qu'il fonctionne. De plus assurez-vous que l'installation électrique de la piscine est conforme aux normes en vigueur.

Si la piscine est équipée d'un projecteur halogène, vous pouvez envisager de le remplacer en choisissant une ampoule Led. Ainsi vous pourrez réaliser des économies d'énergie.

 

La filtration piscine :

achat maison avec piscine : vérifier la filtration

Poumon de la piscine, la filtration assure le renouvellement de l'eau et donc sa qualité. Il est important de vérifier que celle-ci fonctionne correctement. N'hésitez pas à demander à l'ancien propriétaire l'âge du média filtrant. Un filtre piscine contient souvent du sable pour filtrer l'eau, le sable doit être remplacé tous les 5 à 6 ans.

 

Le système de traitement de l'eau :

La piscine est-elle équipée d'appareils de traitement automatique ? Si telle est le cas, il est important de contrôler le fonctionnement des appareils. Le prix des appareils de traitement automatique étant élevé, il faut vous assurer qu'ils ne sont pas en panne.

 

En cas de doute, consultez un spécialiste qui sera à même de juger de la qualité des installations techniques.

forum piscine

L’entretien de la piscine

Une piscine demande un entretien régulier pour conserver une eau saine et limpide. La filtration de l'eau assure 80% du traitement, les 20% restant sont assurés par la désinfection à l'aide de produit de traitement.

L'entretien d'une piscine passe aussi par le nettoyage du bassin à l'aide de balai aspirant, épuisette et autre équipement de nettoyage.

L'entretien de la piscine doit être intégré dans votre budget annuel. En effet, il vous faudra acheter des produits d'entretien, pièces détacher pour remplacer les pièces d'usure de la piscine.

De plus en hiver, il est fortement recommandé d'hiverner la piscine, surtout dans les régions où le gel est important, pour garantir l'état de la piscine et de sa structure.

 

Les avantages et les inconvénients d’une piscine

Une maison avec piscine est-elle un bon investissement ? Voyons quels sont les avantages et les inconvénients.

Avantages d'une maison avec piscine :

  • Élément esthétique dans le jardin
  • Rafraîchissant en été
  • Idéal pour se retrouver en famille ou entre amis
  • Divertissement idéal pour les enfants
  • Plus besoin de partir de chez soi pour se détendre et se relaxer

Inconvénients d'une maison avec piscine :

  • Temps nécessaire à l'entretien et au nettoyage
  • Source de dépense supplémentaire : l'eau, les produits d'entretien et de traitement, facture électrique, l'assurance
  • Risque de noyade pour les enfants en bas âge

 

Conclusion sur l'achat d'une maison avec piscine

Vous l'aurez compris, acheter une maison avec piscine vous permettra de vous évader simplement en sortant dans votre jardin. Cependant avant de faire une proposition d'achat penser à contrôler les points importants que nous venons d'aborder.

 

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Si vous avez besoin de renseignements supplémentaires sur les équipements de sécurité piscine, je vous invite à lire notre article : comment choisir mon dispositif de sécurité ?

 

Bonne baignade !

 

Nous vous recommandons la lecture des articles ci-dessous :

Construction piscineÉquipement piscineRénovation piscine

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